最近小編接到客人的案例，特別要跟大家來分享，客人遇到的狀況是「住在舊公寓二樓，屋齡有二十年，近日發現家中沒用水，廚房排水孔會冒水，也找人疏通，只有隔天沒冒水，但只有樓上有大量排水下來，排水孔還是會冒水！加上沒有管委會，所以只能自己處理，請問我該怎麼處理？」

小編先跟大家說明「為何『公共幹管』阻塞，卻總是二樓住戶會淹水」，這要看公共幹管在幾樓轉折？因公共幹管「轉折處」最容易發生阻塞，當轉彎處因雜物或油脂造成阻塞時，水就會回堵，並從最靠近阻塞處冒出來。傳統建築物（屋齡二十年以上），二樓經常是大樓公共幹管的「轉折處」，故公共幹管阻塞時，二樓就會淹水！

也常有客人問說：「為何大樓『公共幹管』經常阻塞？」，以下跟大家說明：
當排水管發生第一次阻塞後，同一個阻塞位置，就會像被下魔咒似的，一次又一次反覆出現阻塞問題，且發生的間隔會越來越短！這是因為真正原因沒有被找出，並從管垢堆積根本原因改善。

這裡我們要討論的公共幹管對象是「廚房」及「廁所」兩大污水幹管，這兩大幹管若經常發生阻塞，多半是「管線構造」及「使用習慣」不良所致，我歸納四大常見原因，如下：
（一）存水灣設計
（二）「公共幹管」轉換閥造成阻塞
（三）水管亂接、水管爬坡或轉彎太多
（四）使用習慣不良（異物阻塞）

因客人案例，所以我們特別針對第五點的「使用習慣不良（異物阻塞）」來為大家說明：

🔎【常見原因】使用習慣不良（異物阻塞）
除了常聽到住戶會把廚餘、衛生棉往馬桶丟，外加偶爾不小心讓抹布、毛巾、塑膠、菜瓜布掉進水管，如下圖。

但這次客人案例很特別，因為電動通管條疏通後，還是會冒水，所以小編建議改使用水刀疏通，沒想到，疏通出來的是「水泥塊」，如下圖，會發生的原因有可能是因為其他住戶裝潢完，裝潢工人最後打掃時，把殘餘的水泥砂粒倒入水管，所以水泥塊就卡在水管裡而造成阻塞。

🔼 感謝客人提供圖片。

✅改善方法：
宣導住戶建立良好水管使用習慣。馬桶不是垃圾桶，糞尿以外的東西，請一律投垃圾桶。面對廚房水管，只有一個原則～避免油膩入侵水管！

其實「公共幹管」阻塞是很尷尬的事，這阻塞經常是整棟大樓住戶共同造成的，但淹水苦果卻由二樓住戶單獨承受，實在很無辜～尤其當二樓沒在用水，但水卻不斷從二樓水管冒出來時，真是無語問蒼天！
若「公共幹管」經常發生阻塞，建議可以請專業廠商按上述四大原因進行檢修，同時也要宣導住戶，養成良好使用習慣。

排除上述四大原因後，若「廚房」公共幹管仍經常卡油不通，請人疏通也撐不了多久，這是因為管壁上舊油垢硬化，通管條無法完全清乾淨。建議您在疏通水管後，使用【油酵清】水管除油酵素來保養水管。

酵素分子小，可以滲透進管壁與油垢之間的縫隙，由內而外乳化分解油垢，破壞油垢與管壁間的黏著性，促使舊油垢分解剝落，如下圖。詳請參考：安全、有效、不卡油、輕鬆通的水管酵素排毒法！