小編常常接到客人打電話來訴苦：「住在二樓，自己沒用水卻冒出水來，常常在自己工作外出回家竟然發現，廚房地上排水管已經淹了一大堆水，發生的次數多，還會讓家具受損受潮，實在苦不堪言。」

這次特別請綠大地研發部-林大發博士來為我們說明：

一、為何「公共幹管」阻塞時，二樓住戶會淹水？
這要看公共幹管在幾樓轉折？因公共幹管「轉折處」最容易發生阻塞，當轉彎處因雜物或油脂造成阻塞時，水就會回堵，並從最靠近阻塞處冒出來。傳統建築物（屋齡二十年以上），二樓經常是大樓公共幹管的「轉折處」，故公共幹管阻塞時，二樓就會淹水！

二、為何大樓「公共幹管」經常阻塞？
當排水管發生第一次阻塞後，同一個阻塞位置，就會像被下魔咒似的，一次又一次反覆出現阻塞問題，且發生的間隔會越來越短！這是因為真正原因沒被找出並修正。

這裡我們要討論的公共幹管對象是「廚房」及「廁所」兩大污水幹管，這兩大幹管若經常發生阻塞，多半是「管線構造」及「使用習慣」不良所致，我歸納五大常見原因，如下：
（一）存水灣設計
（二）「公共幹管」轉換閥造成阻塞
（三）水管亂接、水管爬坡或轉彎太多
（四）廚房跟洗衣機共管
（五）使用習慣不良（異物阻塞）

這次我們特別針對第一點的「存水灣設計」及第二點「公共幹管轉換閥造成阻塞」來為大家說明：
 

🔎【常見原因1】存水灣設計
有些建案為了防止下水道、化糞池等臭味從主幹管竄進室內，會在主幹管接進下水道或化糞池前，做一個或兩個存水灣，如下圖。

因這存水灣會設置在公共幹管的「水平管」上，而水平管原本就流速不快，故污水中的菜渣、油脂、糞便、雜物等很容就會沈積在存水灣中，造成「公共幹管」水管不通！

 
✅改善方法：
建議可移除「主幹管」上的存水灣。住家室內的排水管原本就會設置存水灣，故主幹管不需再另外設置，只需定期用水注滿家中存水灣，讓其保持水封狀態即可防臭，如下圖。

🔼 感謝綠大地小編 Sukhi 提供圖示。

🔎【常見原因2】「公共幹管」轉換閥造成阻塞
「轉換閥」又稱凡而，凡而除了可以調整污水「流向」外，也可調節污水「流量」，尤其當要維修某段管線時，凡而可阻斷水流，進行管線清潔保養。

有些大樓在興建時，因衛生下水道尚未鋪設到其所在地，建商會先在地下室興建「污水處理設施」，將大樓所有污水、廢水引入化糞池做淨化；同時，建商也會預留下水道的公共幹管，待政府通知可接下水道時，便可馬上進行接管。

這類建案因有兩套污水處理系統，一套是「污水處理設施」；另一套是「衛生下水道」，故在公共幹管上會設置凡而來控制水流方向，如下圖。

在「公共幹管」安裝凡而時，要特別注意凡而的種類，切勿選用「蝶閥式」凡而！因蝶閥是藉閥體中間的「碟板」來阻斷水流，故即便碟閥在全開模式下，其水道中間仍存在一條碟板，猶如水管中間放置一根欄杆（如下圖），造成污水中的菜渣、油脂、菜瓜布、衛生棉、保險套等雜物，卡在碟板構造上，經常發生阻塞問題！

 
圖片來源：https://www.itsfun.com.tw/%E5%81%8F%E5%BF%83%E8%9D%B6%E9%96%A5/wiki-112355-525225

✅改善方法：
建議可使用「全通式」凡而，取代「欄杆構造」凡而。「全通式」凡而在全開模式下，沒有欄杆構造，可讓水流 100% 完全通過，雜物也不會卡在凡而中。

其實「公共幹管」阻塞是很尷尬的事，這阻塞經常是整棟大樓住戶共同造成的，但淹水苦果卻由二樓住戶單獨承受，實在很無辜～尤其當二樓沒在用水，但水卻不斷從二樓水管冒出來時，真是無語問蒼天！
若「公共幹管」經常發生阻塞，建議可以請專業廠商按上述五大原因進行檢修，同時也要宣導住戶，養成良好使用習慣。

排除上述五大原因後，若「廚房」公共幹管仍經常卡油不通，請人疏通也撐不了多久，這是因為管壁上舊油垢硬化，通管條無法完全清乾淨。建議您在疏通水管後，使用【油酵清】水管除油酵素來保養水管。

酵素分子小，可以滲透進管壁與油垢之間的縫隙，由內而外乳化分解油垢，破壞油垢與管壁間的黏著性，促使舊油垢分解剝落，如下圖。詳請參考：安全、有效、不卡油、輕鬆通的水管酵素排毒法！